アパート1号の購入記 その1

皆様こんにちは。
ネコの大家、というペンネームでブログをつづっていこうかと思っていた矢先、同タイトルのスマホゲームがあることを知り( ﾟДﾟ)ｱﾘｬ、キャラ設定を再考せざるを得ない状態となりました(;´･ω･)
早々と迷走しておりますが、皆様お付き合いいただければ幸いです。どうぞよろしくお願いいたします。

さて2回目の今日は、僕が平成24年に購入した「アパート1号・軽鉄」のお話をつづりたいと思います。
　まず、このアパート1号のスペックですが、

所在地　山梨県甲斐市
売価格　１，０８０万円
構造等　軽量鉄骨造2階建て
総戸数　4戸
間取り　2DK
床面積　約　40㎡(戸あたり)
敷　地　約210㎡
駐車場　7台分
築年数　２２年(購入時)

　といったものになります。建築年度が平成の初めころに多数見られる、ハウスメーカーの共同住宅になります。
　よく、「パナハイツ○○○○」なんてお名前で見かけるアレです。

　発見の経緯は何も特別なことはなく、日課のようにみていました収益物件情報が載っているポータルサイト「アットホーム」で掲載されていたものを見つけました。
　すぐに仲介業者さんに問い合わせをし、物件情報をメールでいただくとともに、内見予定を設定。この辺りは、我ながら素早く行動できたな…と思います。
　仲介業者さんとお会いするにあたり、急いで「職場の名刺」「源泉徴収票」「案内してくださる仲介業者さんにお渡しするお茶(笑)」を用意し、待ち合わせ場所である物件現地へ向かいました。

　内見当時は、１．２階とも１戸ずつ空きがありました。入居率50％の築古物件…(;・∀・)
しかし、外観こそ色褪せてチョーキング現象が出ていたり、１階住人の私物がドサドサと置かれており、いただけない印象であるものの…　空き室をみてみると、外観のネガティブなイメージとは異なりまぁまぁな印象。さすが大手メーカーの建物、キッチンなども公団型のものより若干見栄えが良いです。
　まあ、あくまでも若干ですが…(笑)

　ちなみに当時の募集家賃は１階　47,000円　　2階　48,000円　とのこと。　おおむね平均的なお家賃かと思われました。メンテナンスが、しっかりしていれば、ですけどね。
　売価格と家賃、土地値、所在場所の賃貸需要などを頭の中ではじいてみる…　までもなく、コレはいける！と思い、購入したい意思をお伝えしました。
　すると仲介業者さん曰く、
「実は、購入の意思表示を受けるのカズキさんで2件目なんですよ(^ω^)ﾆｺﾆｺ」とのこと。
　えー！Σ(￣□￣|||)
マジですか…　じゃあ売れちゃうよな…

　ちょっとあきらめモードになった瞬間に、
「でもね、先のお客さんは携帯番号とお名前以外の自分のこと、何にも教えてくれないのよ。　それに比べてカズキさんはお勤め先も、年収までも初対面のわたしに教えてくれてる。お茶もね(笑)。　だからね、カズキさんとお取引をしたいと思っているので、もし本気で購入意思があるのなら、一晩考えてもらっていいので、明日連絡くださいな。　それで問題なければ、買付申込書を書いてもらいたいと思うので、よろしくね。(^ω^)ﾆｺﾆｺ」
　と、言っていただけました！＼(^_^)／やったぜ！

　仲介業者さんとお別れし、帰宅しました。　一晩考えて…　と言っていただきましたが、もう買う気はマンマン。　ネットで拾った「買付申込書」のひな形なんかも用意して、翌日朝一で仲介業者さんに連絡、購入させていただきたい旨をお伝えしました。
　そんな感じに前のめり気味に仲介業者さん事務所を訪問し、一通りの世間話のあと、無事買付を入れました。　
　
　（つづきます）